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如何花小錢讓房屋升級賣出高價 翻修這裡回報最高

新聞來源:世界日報(出處

只不過一年前,人們還普遍認為花大錢翻修房屋能把房價抬得更高,但現在情況已經改變了,較低價的房市需求強勁增長,而今年,投資回報率最佳的裝修項目是「安裝新車庫門」,回報率高達98%。

「裝修雜誌」(Remodeling Magazine)主編韋伯(Craig Webb)說,該雜誌發表最新「成本與價值」年度報告,由研究人員估計特定房市的特定翻修工程成本,再要求房地產經紀人估計如果在售屋之前一年內完成翻修工程,房屋售價會高出多少。結果發現:「花大錢讓房屋升級賣出高價的想法,正面臨挑戰。」

今年,提供最佳回報率的裝修工程項目,是安裝新車庫門;車庫門成本不算高,轉售價值卻極佳,投資回報率98%。其次是人造石材,有97%的投資報回率。第三名是更換前門,若能選擇鋼製材料,回報率更佳。

其他提供豐厚回報的還有陽台甲板增建、廚房小改造,用不著大舉添購雙槽洗碗機或豪華高檔冰箱;換句話說,最不「性感」的升級,回報率最佳。「性感是主觀的,你可能想要改造出你夢想中的廚房,但下一個人走進來一看,可能一點都不喜歡。」韋伯說。

其實,今年所有裝修工程的價值都下降,主因是今年建材成本上漲、勞力嚴重短缺,外加多次天然災害,建築產品需求量大。因此,工程越簡單,尤其動用人力較少的話,回報就越高。

屋主也用不著苦思如何加大坪數,只要設法升級現有空間,就能增加價值。將主臥室套房加大變奢華,投資回報率表現最差。

修繕學生宿舍不慎 工人3手指捲鐵捲門馬達

新聞來源:蘋果日報(出處

台南一名工人上午在新化一間學校的學生宿舍一樓鐵捲門處施工時,疑因施工不慎,導致左手3根手指夾進鐵捲門的馬達處,當場痛苦到動彈不得。台南市消防局勤務中心獲報後,緊急派遣新化消防分隊到場救援,經約半小時切割、破壞等行動後,順利協助工人脫困送醫救治,幸好意識清楚,沒有生命危險。

台南市消防局在9時53分接獲民眾報案有工人受困狀況,第一時間由新化消防分隊共5人到場救援,一度擔心不易脫困,緊急再加派永康91專責救護隊、復興破壞器材車和特搜分隊趕往支援,新化分隊在10時36分回報人員已順利脫困。

救護人員初步檢傷,工人左手無名指有較為嚴重的撕裂傷,其餘2根則皆為擦傷,由永康救護車緊急送往成大醫院做後續救治,結束一場虛驚。(李恩慈/台南報導)

8旬老婦遭活活壓死 疑小狗太興奮撞倒鐵捲門惹禍

新聞來源:中天快點TV(出處

台東縣延平鄉傳出一起離奇死亡意外!一名80多歲的老婦人,到家外面餵小狗,沒想到綁在鐵柵門上的小狗,疑似突然往外衝,拉垮了原本就鬆動的鐵柵門,鐵柵門壓住老婦人,老婦人不治身亡。婦人躺在擔架上緊急送醫,救護人員不斷對她進行CPR急救,婦人經十分鐘搶救還是一動也不動,情況危急。

事情就發生在15號中午十二點左右,一名80多歲的老婦人,到住家外的鐵柵欄前餵小狗吃飯,牽繩綑綁在鐵柵欄的小狗疑似突然往外衝,導致原本就鬆動的鐵門整片倒下,不偏不倚壓在老婦人身上。老婦人當場沒有生命跡象,緊急送醫後仍回天乏術。

回到事發現場,狗狗搖著尾巴在鐵門旁鑽來鑽去,似乎不知道自己闖下大禍。只不過這麼一大片鐵門,連成年人要移動都很困難,更不用說一隻小狗有足夠力量拉倒。只不過鐵門究竟為何會倒下,壓死老婦人,警方還要再進一步釐清。

 

鐵捲門吃人! 女童慘遭捲上門頂 全身吊半空「鮮血直流」

新聞來源:中天快點TV(出處

又發生鐵捲門夾人事件!大陸四川遂寧蓬溪縣有名女童7日在一處電動鐵捲門附近逗留,右手不慎卡進縫隙,整個人被慢慢拉上門頂,一度懸在半空中,手部鮮血直流。消防員到場後趕緊將人救下,送醫救治。

根據陸媒報導,女童的奶奶和鄰居發現她被捲上去後,立刻關掉鐵捲門電源,將桌子和鋼架等推到女童的腳下,讓她腳踩的到東西。看到孫女發生意外,奶奶一直憂心忡忡,苦等消防人員到來。

從影片中可見,消防員到場後,馬上架起梯子,爬上門頂,一邊抱住女童,一邊用工具剪掉門卡住手的部分,之後再慢慢扶她下梯子。獲救的女童因受傷,表情痛到扭曲,哀喊「我要媽媽」,隨後被送往醫院治療,目前仍留院觀察中。(更多新聞就在中天快點TV)